Как снизить ставку по ипотечному кредиту: простая инструкция - Finpop
Как снизить ставку по ипотечному кредиту: простая инструкция
С 2017 года имеет место тенденция падения ставок по ипотечному кредитованию из-за выравнивания экономического положения в России.
Как снизить ставку по ипотечному кредиту: простая инструкция
02.11.2019

С 2017 года имеет место тенденция падения ставок по ипотечному кредитованию из-за выравнивания экономического положения в России.

По большинству ипотечных программ весной 2018 года действующие процентные ставки упали до 9,8-12%. Кроме того, по мнению финансовых экспертов, есть шанс достижения ставками минимальной исторической отметки: регулятор может к концу года вновь снизить ключевой показатель.

И что дальше?

Была приостановлена госпрограмма поддержки ипотечных заемщиков по направлению АИЖК (Агентство ипотечного жилищного кредитования). Однако, вопрос ставок волнует и тех, у кого есть действующий договор.

Тоже хочу ставку ниже!

Можно ли снизить ставку в таком случае? Со стороны кредитных организаций, такая сделка невыгодна – пересмотр условий равен потери планируемой прибыли.

Тем не менее, заёмщик может и сбежать, ведь каждый имеет право рефинансировать кредит в другом банке под более выгодную ставку. В таком случае, финансовые организации встают перед выбором: сохранить заемщиков и получить хоть какую-то прибыль.

Или же отказаться идти им на уступки и потерять львиную долю дохода.

Чтобы продолжить сотрудничество, многие банки уже подготовили варианты пересмотра условий договора. Возможность снизить ставку – вынужденная необходимость для них.

И что банки делают?

  • Оформляют дополнительное соглашение к ипотеке после успешно пройденных переговоров. Возможно, изменение иных условий кредитования, помимо ставки;
  • Рефинансирование — заключение абсолютно нового кредитного обязательства с обязательным условием погашения старого за счет полученных средств.

Но это только для тех, кто своевременно вносит очередные платежи по кредиту. Или, по крайней мере, не имеет просрочек.

Заключение

Оформлять покупку квартиры/дома в кредит по сниженной ставке – выгодный вариант.

Если же заемщик столкнулся с финансовыми трудностями, банк также оформляет реструктуризацию. Она может предусматривать снижение ставки.

Читайте также